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RoofPruf
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Pakete und Preise

Drei Pakete. Veröffentlichte Spannen. Keine geheime Zahl.

Dachangebote sind notorisch schwer zu vergleichen, weil zwei Betriebe, die „ein neues Dach“ anbieten, selten dasselbe Werk anbieten. Wir haben das mit drei Paketen mit schriftlichem Leistungsverzeichnis gelöst — und damit, dass wir unsere Preisspannen veröffentlichen, bevor Sie überhaupt mit uns sprechen. Ihre Zahl entsteht aus der Besichtigung, aber die Größenordnung sollten Sie vorher kennen.

Was ein Dach in Österreich kostet

Die gesamte Spanne, von der günstigsten Basissanierung bis zum teuersten PV-tauglichen Dach. Alle Beträge je Quadratmeter Dachfläche und netto ohne Umsatzsteuer.

Österreich
€110–480 /m²

Eine vollständige Dachsanierung mit Dämmung, Unterdach und Spenglerarbeiten ist ein erheblich größeres Werk als die bloße Neueindeckung, die die günstigeren Zahlen in den Kostenübersichten beschreiben. Beide zu vergleichen, als wäre es dasselbe Dach, ist der häufigste Fehler beim Lesen von Angeboten.

Alle Beträge exklusive USt. Die Umsatzsteuer wird mit dem im jeweiligen Markt geltenden Satz aufgeschlagen und erscheint im schriftlichen Angebot immer als Bruttosumme. Wenn Sie eine Zahl hier als den Betrag lesen, den Sie zahlen werden, rechnen Sie zuerst die USt dazu.

Neueindeckung

Das Dach ordentlich wiederhergestellt, ohne die energetischen Maßnahmen.

  • Österreich €110–200 /m²

Alle Beträge exklusive USt

Die Spanne ist breit, weil Dächer es sind: Zugang, Geometrie, Zustand des Tragwerks und der Umfang der Spenglerarbeit verschieben den Betrag weit stärker als die Wahl der Eindeckung.

Auf einem Referenzdach von 150 m²

Rund 23.250 € in der Mitte der Spanne, netto ohne Umsatzsteuer.

Enthaltene Leistungen

  • Drohnenbefliegung und Begehung, mit schriftlichem Zustandsbericht
  • Statische Prüfung von Sparren, Pfetten und Lattung
  • Abtragen, Entsorgung und dokumentierter Abfallnachweis
  • Instandsetzung schadhafter Hölzer, nach Laufmeter kalkuliert und vor dem Schnitt vereinbart
  • Neue Unterdeckbahn, Konterlattung und Dachlattung
  • Neue Eindeckung: Tondachziegel, Betondachstein, Stehfalzblech oder Bitumenschindel
  • First, Dachgrat, Ichse, Ortgang und Wandanschlüsse in den passenden Systemteilen
  • Windsogsicherung, gerechnet für die Exposition des Standorts
  • Neue Dachrinnen, Fallrohre und sämtliche Spenglerarbeiten
  • Baustellenschutz, Gerüst und tägliche Reinigung
  • Fotodokumentation jeder verdeckten Schicht
  • Gewährleistungsmappe mit Leistungserklärungen und Zertifikaten

Nicht enthalten

  • Wärmedämmung jeder Art
  • Konstruktive Sanierung über die örtliche Holzinstandsetzung hinaus
  • PV-Schnittstelle oder Solarbügel für die Anlage
  • Dachflächenfenster, Gaupenumbauten oder Kaminkopfsanierung

Geeignet für

Eine Eindeckung am Ende ihrer Lebensdauer auf einem Haus, das Sie sonst nicht sanieren, oder ein Dach, dessen Dämmung bereits erledigt ist.

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Am häufigsten gewählt

Energiedach

Dasselbe Dach, mit der Dämmung erledigt, solange es offen ist.

  • Österreich €220–450 /m²

Alle Beträge exklusive USt

Die Spanne bestimmen Dämmstärke und die Ausführung der Luftdichtheit, und das ist Arbeitszeit. Österreich liegt deutlich über den anderen beiden: eine vollständige Dachsanierung mit Dämmung, Unterdach und Spenglerarbeiten ist ein erheblich größeres Werk als eine bloße Neueindeckung.

Auf einem Referenzdach von 150 m²

Rund 50.250 € in der Mitte der Spanne, netto ohne Umsatzsteuer.

Enthaltene Leistungen

  • Alles aus der Neueindeckung
  • U-Wert-Berechnung gegen die an Ihrer Adresse geltende Anforderung
  • Beurteilung des Kondensatrisikos für den fertigen Aufbau
  • Durchgehende Aufsparrendämmung, verklebt und abgedichtet
  • Luftdichte Dampfbremse mit verklebten Stößen und abgedichteten Durchdringungen
  • Wärmebrückendetails an Traufe, Ortgang, First und jedem Anschluss
  • Belüftungsebene über der Dämmung erhalten, wo der Aufbau sie verlangt
  • Unterlagen für Bundes- und Landesförderungen
  • Thermografische Nachkontrolle mit Fotos, auf Wunsch

Nicht enthalten

  • Dämmung von Wänden oder Decken
  • Tausch von Fenstern oder Dachflächenfenstern
  • Arbeiten an der Heizungsanlage
  • PV-Module, Wechselrichter oder Elektroarbeiten

Geeignet für

Praktisch jedes Haus, das vor den heutigen Energieanforderungen gebaut wurde — und faktisch Voraussetzung, wenn die Arbeiten förderfähig sein sollen.

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Dach für die PV-Nachrüstung

Jetzt so gebaut, dass die Anlage später ohne Eingriff in die Abdichtung kommt.

  • Österreich €240–480 /m²

Alle Beträge exklusive USt

Die PV-Schnittstelle ist eine eigene Position über dem Dachumfang. Für diesen Leistungsumfang gibt es keinen öffentlichen Tarif — deshalb veröffentlichen wir unseren, statt auf eine fremde Übersicht zu verweisen.

Auf einem Referenzdach von 150 m²

Rund 54.000 € in der Mitte der Spanne, netto ohne Umsatzsteuer. Module, Wechselrichter und Elektroarbeiten sind ein getrennter Auftrag und in dieser Zahl nie enthalten.

Enthaltene Leistungen

  • Alles aus dem Energiedach
  • Prüfung der Tragfähigkeit für die zusätzliche Last der Anlage und den Windsog
  • Raster der Solarbügel, eingemessen und mit der Eindeckung gesetzt
  • Systemhaken oder Falzklemmen, passend zur Eindeckung — nie ein Universalhalter
  • Jede Durchdringung im Rahmen der Dachgewährleistung eingefasst und abgedichtet
  • Leerverrohrung und Kabelweg bis zum vorgesehenen Wechselrichterplatz
  • Vorsorge für DC-Trennstelle und Feuerwehrzugang
  • Montageplan mit den exakten Koordinaten der Solarbügel
  • Schriftliche Bestätigung, dass die Dachgewährleistung eine fachgerechte Anlage überdauert

Nicht enthalten

  • Module, Wechselrichter, DC- und AC-Arbeiten, Zähler
  • Netzanschlussverfahren
  • Batteriespeicher
  • Jede Zusage zum Ertrag der Anlage

Geeignet für

Alle, die ein Dach erneuern, das die Entscheidung über Photovoltaik überdauern wird — also jedes Dach, denn eine neue Eindeckung hält Jahrzehnte und eine Anlagenentscheidung ein paar Jahre.

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Jedes Rechenbeispiel auf dieser Seite verwendet dasselbe Referenzdach von 150 m²: ein einfaches Satteldach, zwei Flächen, ein Kamin, keine Gaupen, Gerüstzugang von ebener Erde. Es existiert, damit Zahlen vergleichbar sind — nicht, weil Ihr Dach so aussieht.

Schätzen Sie Ihr Dach

Wählen Sie Markt, Paket und Dachfläche. Das Ergebnis ist die veröffentlichte Spanne, angewendet auf Ihre Fläche — dieselbe Rechnung, die Sie selbst anstellen könnten, mit genannten Quellen. Es ist bewusst kein Angebot.

Die veröffentlichten Spannen

Euro je Quadratmeter Dachfläche, daneben jeweils der Betrag, den diese Spanne auf dem Referenzdach von 150 m² ergibt.

RoofPruf-Preisspannen nach Paket · Alle Beträge exklusive USt
Markt Neueindeckung Energiedach Dach für die PV-Nachrüstung
Österreich €110–200 /m² Bei 150 m²: €16.500– €30.000 €220–450 /m² Bei 150 m²: €33.000– €67.500 €240–480 /m² Bei 150 m²: €36.000– €72.000

Markt

Österreich

Paket
m²
20 m²800 m²

Richtpreisspanne

€33.000 – €67.500

€220–450 pro m² × 150 m²

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Nur Richtwert. Ohne USt, ohne erschwerten Zugang, ohne konstruktive Sanierung, ohne Auflagen des Ortsbildschutzes und ohne alles, was eine Besichtigung zutage fördert. Das schriftliche Angebot folgt der Besichtigung und bewegt sich danach nicht mehr.

Position für Position

Dieselbe Tabelle, mit der wir intern den Leistungsumfang festlegen. Nehmen Sie sie zu einem anderen Betrieb mit und lassen Sie ihn seine eigene Spalte ausfüllen.

Vergleich der Pakete
Enthalten Neueindeckung Energiedach Dach für die PV-Nachrüstung
Drohnenbefliegung und Begehung Enthalten Enthalten Enthalten
Statische Prüfung des vorhandenen Dachstuhls Enthalten Enthalten Enthalten
Abtragen, Entsorgung und Nachweis Enthalten Enthalten Enthalten
Unterdeckbahn, Konter- und Dachlattung Enthalten Enthalten Enthalten
Neue Eindeckung und alle Systemdetails Enthalten Enthalten Enthalten
Gerechnete Windsogsicherung Enthalten Enthalten Enthalten
Dachrinnen, Fallrohre und Einfassungen Enthalten Enthalten Enthalten
Schneefang, wo der Standort ihn verlangt Enthalten Enthalten Enthalten
Fotos jeder verdeckten Schicht Enthalten Enthalten Enthalten
Gewährleistungsmappe bei der Übergabe Enthalten Enthalten Enthalten
U-Wert-Berechnung und Kondensatnachweis Nicht enthalten Enthalten Enthalten
Durchgehende Aufsparrendämmung Nicht enthalten Enthalten Enthalten
Luftdichte Dampfbremse Nicht enthalten Enthalten Enthalten
Unterlagen für Förderungen Nicht enthalten Enthalten Enthalten
Tragfähigkeitsprüfung für die PV-Anlage Nicht enthalten Nicht enthalten Enthalten
Solarbügel mit der Eindeckung gesetzt Nicht enthalten Nicht enthalten Enthalten
Durchdringungen in der Gewährleistung Nicht enthalten Nicht enthalten Enthalten
Kabelweg und Wechselrichterplatz Nicht enthalten Nicht enthalten Enthalten
Montageplan für den späteren Installateur Nicht enthalten Nicht enthalten Enthalten

Das sind RoofPruf-Preisspannen für den Leistungsumfang des jeweiligen Pakets, netto ohne Umsatzsteuer. Wir haben sie gegen veröffentlichte Kostenübersichten und Handwerkerportale abgeglichen — MyHammer und Daibau —, doch der Abgleich ist eine Kontrolle und keine Quelle. Günstigere Zahlen in diesen Übersichten beschreiben einen kleineren Umfang. Es sind Spannen, keine Angebote: Ihre Zahl folgt der Begehung.

Fangen Sie mit der Begehung an. Entscheiden Sie danach.

Eine Begehung zum Fixpreis, ein schriftlicher Zustandsbericht mit beschrifteten Fotos, eine realistische Restlebensdauer und eine kalkulierte Maßnahmenliste. Vollständig angerechnet, wenn Sie bauen — und auch dann brauchbar, wenn nicht.

Dachbegehung vereinbaren Oder zuerst die Pakete ansehen

Kommt gerade Wasser herein? Kennzeichnen Sie die Anfrage als dringend oder schreiben Sie an hello@roofpruf.com, und gehen Sie nicht aufs Dach — tun Sie, was von innen sicher möglich ist, während wir die Meldung lesen.